彭湃想念周报｜美国通胀与房租飙升；新一代互联网的反乌托国

　　据《贸易秘闻报》报道，只管美国工人正在2021年始末了几十年来最强劲的工资增加，但关于绝大无数人来说，他们的工资增加还亏损以突出通货膨胀。2021年12月，全美通胀率进一步上升，消费品和效劳价值同比上涨7%，高于11月6.8%的涨幅。这一增加快率反响出近40年来价值的最大同比涨幅，加剧了连接数月的高通胀。另一方面，劳动力缺少导致企业敏捷降低工资，争相从头招人，但关于大个人公共而言，通货膨胀下飞速增加的物价与房租曾经让他们难以负责。

　　2021年12月1日，美国通货膨胀不时攀升，物价飞涨，让很多工人的生涯陷入逆境，他们以至买不起日用杂货和食物。

　　据彭博社报道，2022年的通货膨胀或许蚁合发作正在租房市集。数据显示，截止2021年11月，房钱是美国消费物价指数的最大构成个人，固然疫情初期（2020年）房钱迎来了幼幅低落，但正在2021年房租再次反弹，因为长久合同的存正在，房租一朝上升就很难回落。[2]别的，夏洛特戴维森学院的经济学教导维克拉姆·库马尔体现：“很多租约正在年尾到期，跟着租约的安排，房钱将迎来更大涨幅。与疫情干系的房钱局限和援帮打算的到期也或许导致房钱上涨。”

　　2021年秋季，很多租户始末了大幅的房钱上涨，将他们逼向承担限造的极限。据《纽约时报》报道，达拉斯的幼我家当垂问特雷尔·麦卡勒姆花了许多时光思量市集和利率题目，他大白美联储的方针是每年均匀2%的价值增加，因而当他得知他的房租本年将增加高达10%时，他感触很恐惧。他体现本身还能够肩负，但也曾经到了可以肩负的边沿。[3]

　　全美各地的租户也与麦卡勒姆有着犹如始末，由于短暂的房钱低掉队，2021年房钱飙升，给家庭带来肩负，并滋长了满堂通胀。这对美联储来说是个坏音信，由于它或许会使令人担心的疾捷价值上涨连接更久。这对白宫来说同样是个题目，由于它直接影响了家庭的钱包，削减了美满感，加剧了选民的不满感情。

　　当美国呈现疫情时，人们试图买房，往往是为了寻找卓殊的空间，然而正在上一次住房危险之后多年里，美国的衡宇都修筑亏损，导致供应缺少。疫情下的停工、供应缺少和劳动力仓促加剧了房地产的匮乏，一齐这些都使开垦商无法加大临盆以满意需求。

　　跟着住房本钱的飙升，很多租户最先寻求新的策略，即房钱局限。Politico的报道中写道：2021年，囊括明尼阿波利斯和圣保罗、加利福尼亚州圣安娜等地的选民核准了投票创议，以局限地方的房租上涨。房钱局限主张者结构的Torrejón Chu指出：从根底上说，住房是一项人权，是一种一定品，而不是一种该当从中得益的商品。咱们以为房钱局限是一种能够对市集举行合理羁系的治理计划。[4]

　　美国史籍上的第一部房钱管造法，于1920年代正在地方一级通过。跟着经济从大萧条中苏醒，以及二战岁月都市工人涌入，住房本钱上升，它们越来越受迎接。比方纽约所以同意了价值上限并冻结了房钱。但接下来的十年，战后房地产迎来富贵期，大无数都市都放弃了这些策略。正在1970年代通胀飙升的处境下，住房存量有限且价值奋发的沿海都市（紧要正在东北部和加利福尼亚州）最先奉行更精细的房钱局限。

　　只管租户们曾经投身于这场房钱局限的战争，但长久此后，囊括拜登总统的一位高级垂问正在内的经济学家，却对房钱局限策略嗤之以鼻。宾夕法尼亚大学经济学教导Joseph Gyourko体现：“人们正发愤治理不服等题目，但这不是一个好办法：它现实上会损害供应……让住房更实惠的思法该当是增多供应，而不是削减供应。”但题目正在于，微软服务与支持中心美国史籍性的住房供应紧缩让联国和父母官员感触担心，而他们尚未找到办法来加快衡宇修筑以满意需求。

　　囊括Gyourko等房钱局限的阻挡者给出了他们的治理计划，体现相较于“扭曲房地产市集”，帮帮陷入逆境的租户庇护生活的更好办法“便是给他们钱”。然而，从长久来看，来自当局的补帮无法帮帮租户治理奋发的房钱题目。据《纽约时报》报道，国会于2021年同意了一项460亿美元的联国打算，以防守租户正在疫情岁月遭到扫除。2022年1月7日，拜登当局公布，2021年11月有66.5万户家庭通过紧要租房援帮打算得到援帮，是有史此后最多的一个月，遵照财务部的数据，已发放或打算发放的总额到达250亿至300亿美元。[5]

　　但这一告捷意味着囊括纽约州、得克萨斯州和俄勒冈州正在内的几个州曾经用完了它们正在该打算中的简直整个联国资金份额。同时，除非国会延迟拨款（或许性极低），不然为挣扎中的租房者供应的资金很疾就会消逝。别的，固然那些曾经得到房钱援帮的租户能够一连得到援帮，但关于那些初次申请或考试从头申请的租房者而言，得到援帮的远景则阻挠笑观。

　　另一方面，正在2021。